Memperkirakan Risiko Inflasi pada Risiko Property

      Saat kita melakukan investasi, maka pengembalian atas investasi kita adalah return, jadi return didapatkan dari hasil investasi kita terhadap sesuatu sebagai suatu tindakan kita dalam mengorbankan sejumlah uang atau aset kita untuk menanamkannya ke dalam bidang investasi, sehingga di kemudian hari kita mendapatkan hasilnya. Bagaimanakah jika kita berinvestasi pada property??? akankan inflasi berpengaruh terhadap investasi kita???

 

        Pengembalian  property adalah  biasanya diukur terhadap tingkat target  untuk investasi yang sama yang sebanding dengan risiko dan likuiditas. 

        Namun, analisis ini biasanya dilakukan secara nominal dan  dengan demikian  risiko inflasi, karena mempengaruhi investasi yang berbeda, tidak sepenuhnya dihitung. Tujuan dari jurnal ini adalah  mencari dan untuk menganalisis efek dari inflasi pada investasi property.

 

Artikel ini mengkaji dampak inflasi pada return emas dan hubunganya dengan risiko properti.

Jurnal:

(PRACTICE BRIEFING Estimating the risk of inflation in property investments by:  Ernest Wood Southport, UK ) (www.emeraldinsight.com/1463-578X.htm).

         Investor dapat mengambil pandangan yang lebih pesimistis terhadap inflasi ke depan sebagai risiko investasi dari indeks resmi saat ini akan terindikasi. Dalam konteks ini mungkin bahwa indeks harga ritel  (Retail Price Index / RPI) dan Indeks disesuaikan untuk pembayaran  hipotek  (Risk Adjusted For Mortgage Payment / RPIX) tidak dapat diandalkan  indikator  risiko inflasi.

           Telah disarankan bahwa perbedaan antara kedua jenis emas  sebagai perhitungan ekspektasi inflasi harus dipandang dengan kecurigaan karena volume indeks obligasi terkait sangat kecil sehingga perdagangan individu dapat menggerakkan pasar .

          Ekonom dan penasihat keuangan dan  komentator telah  lama mengakui bahwa inflasi, dalam arti kecenderungan nilai mata uang menurun pada daya beli, mendistorsi gambar bernilai, tidak hanya aset individual, tetapi juga dari seluruh perekonomian.

            Dalam hal ini penasihat investasi seringkali, dalam menyajikan argumen mereka, menggunakan hasil yang bersih dari tingkat inflasi mengalami diambil dari kinerja RPI atau RPIX. Kecuali ada pemahaman tentang risiko inflasi pada investasi properti, harga bersih (net rates) tersebut dapat menyesatkan.