Skip to main content

Memperkirakan Risiko Inflasi pada Risiko Property





      Saat kita melakukan investasi, maka pengembalian atas investasi kita adalah return, jadi return didapatkan dari hasil investasi kita terhadap sesuatu sebagai suatu tindakan kita dalam mengorbankan sejumlah uang atau aset kita untuk menanamkannya ke dalam bidang investasi, sehingga di kemudian hari kita mendapatkan hasilnya. Bagaimanakah jika kita berinvestasi pada property??? akankan inflasi berpengaruh terhadap investasi kita???
 
        Pengembalian  property adalah  biasanya diukur terhadap tingkat target  untuk investasi yang sama yang sebanding dengan risiko dan likuiditas. 

        Namun, analisis ini biasanya dilakukan secara nominal dan  dengan demikian  risiko inflasi, karena mempengaruhi investasi yang berbeda, tidak sepenuhnya dihitung. Tujuan dari jurnal ini adalah  mencari dan untuk menganalisis efek dari inflasi pada investasi property.
 
Artikel ini mengkaji dampak inflasi pada return emas dan hubunganya dengan risiko properti.

Jurnal:

(PRACTICE BRIEFING Estimating the risk of inflation in property investments by:  Ernest Wood Southport, UK ) (www.emeraldinsight.com/1463-578X.htm).



         Investor dapat mengambil pandangan yang lebih pesimistis terhadap inflasi ke depan sebagai risiko investasi dari indeks resmi saat ini akan terindikasi. Dalam konteks ini mungkin bahwa indeks harga ritel  (Retail Price Index / RPI) dan Indeks disesuaikan untuk pembayaran  hipotek  (Risk Adjusted For Mortgage Payment / RPIX) tidak dapat diandalkan  indikator  risiko inflasi.





           Telah disarankan bahwa perbedaan antara kedua jenis emas  sebagai perhitungan ekspektasi inflasi harus dipandang dengan kecurigaan karena volume indeks obligasi terkait sangat kecil sehingga perdagangan individu dapat menggerakkan pasar .



          Ekonom dan penasihat keuangan dan  komentator telah  lama mengakui bahwa inflasi, dalam arti kecenderungan nilai mata uang menurun pada daya beli, mendistorsi gambar bernilai, tidak hanya aset individual, tetapi juga dari seluruh perekonomian.



            Dalam hal ini penasihat investasi seringkali, dalam menyajikan argumen mereka, menggunakan hasil yang bersih dari tingkat inflasi mengalami diambil dari kinerja RPI atau RPIX. Kecuali ada pemahaman tentang risiko inflasi pada investasi properti, harga bersih (net rates) tersebut dapat menyesatkan.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Informasi Kereta Api: Kereta kelas Eksekutif dan Ekonomi ber-Ac berangkat dari Tulungagung ke Malang pukul 1.30 (Baru...)

Ilustrasi Kereta Aneh Malam yang aneh ini (21 September 2012) Kereta Api apa ini??   Klasifikasi Kereta sekitar 9 rangkaian gerbong (yang saya ingat, dari yang saya lihat malam ini pukul setengah dua): 1 Gerbong Lokomotif, 3 Gerbong Kelas Eksekutif Berkorden Merah Muda (pink), 1 Gerbong Kereta Makan 3 Gerbong Kelas Ekonomi ber-AC,  1 Gerbong Kereta Barang Kereta kok melintasi Tulungagung pada malam hari?? Ketika saya masih terjaga pada malam hari sekitar pukul setengah dua malam, nampaklah aneh pada saat itu.. Terlihat Kereta Api melintas menuju Stasiun Tulungagung sekitar pukul setengah dua. Nampaknya kereta api itu akan menuju ke stasiun Blitar, dan terakhir Stasiun Malang. Kereta Apakah itu??   Saat itu saya bergegas melihat KA. yang aneh itu... Sempat terlintas di benak saya, bahwa KA. itu adalah kereta api Gajayana.. Eh.. kok aneh pada rangkaianya... ada Gerbong Eksekutif sejumlah 3 Gerbong dengan korden warna merah muda (pink), Gerbong...
Post a Comment
Read more

Jadwal Keberangkatan KA. Malioboro Ekspress (Malang, Blitar, Tulungagung, Kediri, Kertosono, Nganjuk, Madiun, Solo, Klaten, Yogyakarta)

Mulai tanggal 1 Juni 2014, terdapat perubahan seluruh jadwal kereta api di Indonesia. Termasuk kali ini pada jadwal Kereta Api Malioboro Ekspress, baik waktu kedatangan maupun keberangkatan. Kami memberikan informasi kepada anda tentang update jadwal kereta api Malioboro Ekspress terbaru kepada anda, Selamat menyimak. Ilustrasi Kereta Api Malioboro Ekspress Kereta Api Malioboro Ekspress Armada Baru PT. KAI Menanggapi rasa penasaran kami tentang Kereta Api yang tidak biasanya lewat di Jalur rel kereta api Tulungagung pada malam sekitar pukul setengah dua (21 September 2012), saya melakukan pengamatan pada malam berikutnya (22 September 2012) terhadap Kereta Api Apakah yang lewat itu pada jam (setengah dua) menuju Stasiun Tulungagung???    Kemarin posting artikel saya yang saya tulis berjudul:  Kereta kelas Eksekutif dan Ekonomi ber-Ac berangkat dari Tulungagung ke Malang pukul 1.30 (Baru...) yang membuat saya penasaran...  sek...
Post a Comment
Read more

Informasi Tulungagung: Pencurian Penguat / Pengait Rel Kereta Api di Tulungagung

Pengait Rel KA. Pengait rel kereta api ini berfungsi untuk menguatkan kedudukan rel dengan beton penopangnya. Sehingga tidak goyah ketika ditumpangi beban berat dari kereta api yang melintas. Keberadaan pengait rel ini penting untuk menjaga agar rel tidak terguling ke kanan atau ke kiri ketika gaya sentripetal dan sentrifugal bekerja pada kereta api.  Pengait Rel Kereta ada yang hilang. Mungkin sudah tidak asing lagi bagi kalian semua perihal pencurian terhadap besi-besi pengait di rel kereta api. Hal yang demikian itu nampaknya terjadi di Tulungagung. Ketika saya sedang melintasi rel KA. saya melihat keanehan pada besi pengait rel yang hilang sebanyak 4 buah...dalam radius 6 meter. Para pencuri melakukan hal itu dengan melompat-lompati pengati besi yang dia curi.. atau dengan kata lain.. memberikan jarak pencurian.. agar tidak mencurigakan. Salah satunya anda dapat lihat di daerah jembatan rel KA. di Selatan Stasiun Tulungagung. Disitu terdapat 4 buah pengait rel ...
Post a Comment
Read more