Skip to main content

Memperkirakan Risiko Inflasi pada Risiko Property





      Saat kita melakukan investasi, maka pengembalian atas investasi kita adalah return, jadi return didapatkan dari hasil investasi kita terhadap sesuatu sebagai suatu tindakan kita dalam mengorbankan sejumlah uang atau aset kita untuk menanamkannya ke dalam bidang investasi, sehingga di kemudian hari kita mendapatkan hasilnya. Bagaimanakah jika kita berinvestasi pada property??? akankan inflasi berpengaruh terhadap investasi kita???
 
        Pengembalian  property adalah  biasanya diukur terhadap tingkat target  untuk investasi yang sama yang sebanding dengan risiko dan likuiditas. 

        Namun, analisis ini biasanya dilakukan secara nominal dan  dengan demikian  risiko inflasi, karena mempengaruhi investasi yang berbeda, tidak sepenuhnya dihitung. Tujuan dari jurnal ini adalah  mencari dan untuk menganalisis efek dari inflasi pada investasi property.
 
Artikel ini mengkaji dampak inflasi pada return emas dan hubunganya dengan risiko properti.

Jurnal:

(PRACTICE BRIEFING Estimating the risk of inflation in property investments by:  Ernest Wood Southport, UK ) (www.emeraldinsight.com/1463-578X.htm).



         Investor dapat mengambil pandangan yang lebih pesimistis terhadap inflasi ke depan sebagai risiko investasi dari indeks resmi saat ini akan terindikasi. Dalam konteks ini mungkin bahwa indeks harga ritel  (Retail Price Index / RPI) dan Indeks disesuaikan untuk pembayaran  hipotek  (Risk Adjusted For Mortgage Payment / RPIX) tidak dapat diandalkan  indikator  risiko inflasi.





           Telah disarankan bahwa perbedaan antara kedua jenis emas  sebagai perhitungan ekspektasi inflasi harus dipandang dengan kecurigaan karena volume indeks obligasi terkait sangat kecil sehingga perdagangan individu dapat menggerakkan pasar .



          Ekonom dan penasihat keuangan dan  komentator telah  lama mengakui bahwa inflasi, dalam arti kecenderungan nilai mata uang menurun pada daya beli, mendistorsi gambar bernilai, tidak hanya aset individual, tetapi juga dari seluruh perekonomian.



            Dalam hal ini penasihat investasi seringkali, dalam menyajikan argumen mereka, menggunakan hasil yang bersih dari tingkat inflasi mengalami diambil dari kinerja RPI atau RPIX. Kecuali ada pemahaman tentang risiko inflasi pada investasi properti, harga bersih (net rates) tersebut dapat menyesatkan.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Contoh Kasus Manajemen Risiko ( PT Telkom)

Setiap perusahaan pasti memiliki Risiko dalam menjalankan kinerja perusahaanya, salah satu risiko yang akan dihadapi perusahaan adalah Risiko Kredit. Risiko Kredit adalah Risiko yang dihadapi sebuah perusahaan karena pendanaan eksternal yang diusahakan oleh perusahaan. Risiko Kredit ini terjadi ketika pihak perusahaan kontrak kesepakatan dengan pihak kreditur dalam rangka memenuhi kinerja Perusahaan pada investasi pada aset. Di dalam artikel ini tidak akan membahas risiko kredit saja, melainkan akan dibahas juga mengenai risiko kerusakan properti, risiko regulasi hukum, risiko tingkat suku bunga. Profil Perusahaan  Logo Perusahaan Telkom Indonesia TELKOM, perusahaan yang mayoritas sahamnya dimiliki pemerintah, merupakan perusahaan penyedia layanan telepon tidak bergerak terkemuka di Indonesia. Sementara itu, anak perusahaan yang mayoritas sahamnya dikuasai TELKOM, PT Telekomunikasi Seluler (“Telkomsel”), merupakan perusahaan operator layanan telepon seluler yan...
5 comments
Read more

Sambungan Rel Kereta Api, Fungsi Sambungan, Panjang Pemuaian Rel pada Siang Hari dan Pagi Hari.

Sambungan Rel Kereta Api Ketika anda mengetahui bongkahan rel kereta yang berjajar.. tentu anda akan mendapati rel tersebut merupakan bongkahan besi yang kuat... bagaimana tidak, setiap hari rel itu menumpu puluhan ton berat dari gerbong-gerbong KA. Ada gerbong yang bahkan beratnya sampai pada 70 ton (70,000 kg) yaitu pada Gerbong Lokomotif, dan sekitar 30 ton (30.000 kg) pada gerbong penumpangnya. Bayangkan kekuatan sebesar itu...ya.. memang..bahan yang kuat seperti itu.. hanya mampu ditopang oleh bahan baku besi. Kita ambil contoh tahun 2012 ini yang beroperasi adalah Lokomotif dengan kode CC 201(lokomotif untuk KA. Rapih Dhoho, Penataran), CC203 (Lokomotif untuk KA. Senja Singosari), CC204 (lokomotif untuk KA. Gajayana). CC 201 Lokomotif CC 201 Lebar sepur (track gauge): 1067 mm Panjang body: 14134 mm Jarak antara alat perangkai: 15214 mm Lebar badan (body): 2642 mm Tinggi maksimum: 3636 mm Jarak gandar: 3304 mm Jarak antar pivot: 7680 mm Diameter roda pe...
3 comments
Read more

Informasi Kereta Api: Kereta kelas Eksekutif dan Ekonomi ber-Ac berangkat dari Tulungagung ke Malang pukul 1.30 (Baru...)

Ilustrasi Kereta Aneh Malam yang aneh ini (21 September 2012) Kereta Api apa ini??   Klasifikasi Kereta sekitar 9 rangkaian gerbong (yang saya ingat, dari yang saya lihat malam ini pukul setengah dua): 1 Gerbong Lokomotif, 3 Gerbong Kelas Eksekutif Berkorden Merah Muda (pink), 1 Gerbong Kereta Makan 3 Gerbong Kelas Ekonomi ber-AC,  1 Gerbong Kereta Barang Kereta kok melintasi Tulungagung pada malam hari?? Ketika saya masih terjaga pada malam hari sekitar pukul setengah dua malam, nampaklah aneh pada saat itu.. Terlihat Kereta Api melintas menuju Stasiun Tulungagung sekitar pukul setengah dua. Nampaknya kereta api itu akan menuju ke stasiun Blitar, dan terakhir Stasiun Malang. Kereta Apakah itu??   Saat itu saya bergegas melihat KA. yang aneh itu... Sempat terlintas di benak saya, bahwa KA. itu adalah kereta api Gajayana.. Eh.. kok aneh pada rangkaianya... ada Gerbong Eksekutif sejumlah 3 Gerbong dengan korden warna merah muda (pink), Gerbong...
Post a Comment
Read more