Skip to main content

Memperkirakan Risiko Inflasi pada Risiko Property





      Saat kita melakukan investasi, maka pengembalian atas investasi kita adalah return, jadi return didapatkan dari hasil investasi kita terhadap sesuatu sebagai suatu tindakan kita dalam mengorbankan sejumlah uang atau aset kita untuk menanamkannya ke dalam bidang investasi, sehingga di kemudian hari kita mendapatkan hasilnya. Bagaimanakah jika kita berinvestasi pada property??? akankan inflasi berpengaruh terhadap investasi kita???
 
        Pengembalian  property adalah  biasanya diukur terhadap tingkat target  untuk investasi yang sama yang sebanding dengan risiko dan likuiditas. 

        Namun, analisis ini biasanya dilakukan secara nominal dan  dengan demikian  risiko inflasi, karena mempengaruhi investasi yang berbeda, tidak sepenuhnya dihitung. Tujuan dari jurnal ini adalah  mencari dan untuk menganalisis efek dari inflasi pada investasi property.
 
Artikel ini mengkaji dampak inflasi pada return emas dan hubunganya dengan risiko properti.

Jurnal:

(PRACTICE BRIEFING Estimating the risk of inflation in property investments by:  Ernest Wood Southport, UK ) (www.emeraldinsight.com/1463-578X.htm).



         Investor dapat mengambil pandangan yang lebih pesimistis terhadap inflasi ke depan sebagai risiko investasi dari indeks resmi saat ini akan terindikasi. Dalam konteks ini mungkin bahwa indeks harga ritel  (Retail Price Index / RPI) dan Indeks disesuaikan untuk pembayaran  hipotek  (Risk Adjusted For Mortgage Payment / RPIX) tidak dapat diandalkan  indikator  risiko inflasi.





           Telah disarankan bahwa perbedaan antara kedua jenis emas  sebagai perhitungan ekspektasi inflasi harus dipandang dengan kecurigaan karena volume indeks obligasi terkait sangat kecil sehingga perdagangan individu dapat menggerakkan pasar .



          Ekonom dan penasihat keuangan dan  komentator telah  lama mengakui bahwa inflasi, dalam arti kecenderungan nilai mata uang menurun pada daya beli, mendistorsi gambar bernilai, tidak hanya aset individual, tetapi juga dari seluruh perekonomian.



            Dalam hal ini penasihat investasi seringkali, dalam menyajikan argumen mereka, menggunakan hasil yang bersih dari tingkat inflasi mengalami diambil dari kinerja RPI atau RPIX. Kecuali ada pemahaman tentang risiko inflasi pada investasi properti, harga bersih (net rates) tersebut dapat menyesatkan.

Comments

Post a Comment

Popular posts from this blog

Contoh Kasus Manajemen Risiko ( PT Telkom)

Setiap perusahaan pasti memiliki Risiko dalam menjalankan kinerja perusahaanya, salah satu risiko yang akan dihadapi perusahaan adalah Risiko Kredit. Risiko Kredit adalah Risiko yang dihadapi sebuah perusahaan karena pendanaan eksternal yang diusahakan oleh perusahaan. Risiko Kredit ini terjadi ketika pihak perusahaan kontrak kesepakatan dengan pihak kreditur dalam rangka memenuhi kinerja Perusahaan pada investasi pada aset. Di dalam artikel ini tidak akan membahas risiko kredit saja, melainkan akan dibahas juga mengenai risiko kerusakan properti, risiko regulasi hukum, risiko tingkat suku bunga. Profil Perusahaan  Logo Perusahaan Telkom Indonesia TELKOM, perusahaan yang mayoritas sahamnya dimiliki pemerintah, merupakan perusahaan penyedia layanan telepon tidak bergerak terkemuka di Indonesia. Sementara itu, anak perusahaan yang mayoritas sahamnya dikuasai TELKOM, PT Telekomunikasi Seluler (“Telkomsel”), merupakan perusahaan operator layanan telepon seluler yan...
5 comments
Read more

Sambungan Rel Kereta Api, Fungsi Sambungan, Panjang Pemuaian Rel pada Siang Hari dan Pagi Hari.

Sambungan Rel Kereta Api Ketika anda mengetahui bongkahan rel kereta yang berjajar.. tentu anda akan mendapati rel tersebut merupakan bongkahan besi yang kuat... bagaimana tidak, setiap hari rel itu menumpu puluhan ton berat dari gerbong-gerbong KA. Ada gerbong yang bahkan beratnya sampai pada 70 ton (70,000 kg) yaitu pada Gerbong Lokomotif, dan sekitar 30 ton (30.000 kg) pada gerbong penumpangnya. Bayangkan kekuatan sebesar itu...ya.. memang..bahan yang kuat seperti itu.. hanya mampu ditopang oleh bahan baku besi. Kita ambil contoh tahun 2012 ini yang beroperasi adalah Lokomotif dengan kode CC 201(lokomotif untuk KA. Rapih Dhoho, Penataran), CC203 (Lokomotif untuk KA. Senja Singosari), CC204 (lokomotif untuk KA. Gajayana). CC 201 Lokomotif CC 201 Lebar sepur (track gauge): 1067 mm Panjang body: 14134 mm Jarak antara alat perangkai: 15214 mm Lebar badan (body): 2642 mm Tinggi maksimum: 3636 mm Jarak gandar: 3304 mm Jarak antar pivot: 7680 mm Diameter roda pe...
3 comments
Read more

Galeri Foto Tulungagung Tempo Dulu (Doeloe) dan Galeri Foto Tulungagung Saat ini (2013)

Tujuan Penulisan, Pada Kesempatan kali ini, kami akan menampilkan kepada anda beberapa foto tentang perbandingan Tulungagung di Zaman Dahulu dengan Zaman Sekarang (zaman now, kala itu 2013). Galeri Foto ini mencoba menguak bagaimana kondisi kabupaten Tulungagung dari waktu ke waktu, serta apa menunjukkan kepada anda bagaimana perubahanya. Semoga artikel kali ini memberikan kesadaran pada hati kita yang terdalam untuk merenungi bahwa perubahan demi perubahan seiring berjalanya waktu merupakan keniscayaan, dan waktu akan terus berjalan meninggalkan masa-masa kita yang telah lalui, dan kini hidup kita tinggallah saat ini dan nanti. Tidak ada kata lain selain selalu memperbaiki diri.. kenapa?? karena kita sangat perlu meninggalkan karya indah dalam kehidupan dunia ini :)  Foto Tulungagung Tempo Dulu dan Masa Kini (2013) "Alun-alun Tulungagung" Alun-alun yang sekarang ini dikenal juga dengan nama, taman kusuma wicitra , dulunya adalah sebuah lapangan yang luas, yang jika k...
13 comments
Read more